Toimitilat

  • Kansankatu 60
  • OULU, Etu-Lyötty

Kansankatu 60

OULU, Etu-Lyötty

217 600 €

Tyyppi

Liiketila

Rakennusvuosi

1990

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

1 106,22 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä toimitilaa välittää Aarno Annola.

Asumaan.com Oy

Sijainti
Esittely

Liikehuoneisto Oulussa (valmis vuokralainen)
Paikka sijaitsee liikenteellisesti hyvällä paikalla. Kun käännyt Uudenkadun valtaväylältä Heinätorinkadulle, niin sitten oletkin jo perillä.
Tiloissa toimii tällä hetkellä Pilke-Päiväkoti ja vuokrasopimusta on voimassa vähintään 31.7.2023 asti. Tämän jälkeen on vielä mahdollista, että sopimus jatkuu 31.7.2028 saakka. Eli sopimus tuottaa pääomalle vähintään 31.7.2023 asti 6,7%:n tuoton.
Liiketilassa on yhdistettynä kaksi liiketilaa, joista pienempi on 55m2 ja isompi 73m2. Sisäänkäynti tiloihin on kadun puolelta yhdestä tuulikaapista. Takapihalle on kaksi sisäänkäyntiä eli molemmista tiloista on oma sisäänkäynti.
Tilat toimivat hyvin päiväkotikäytössä ja ovat helposti muunneltavissa monenlaiseen toimintaan. Tiloissa on lasten WC, siellä on lasten wc-istuimet ja käsienpesualtaatkin ovat sopivalla korkeudella. Kodinhoitohuoneessa on hyvin tilaa pyykinpesukoneille ja vaatteiden sekä tavaroiden varastoinnille.
Iso yhtenäinen tila antaa mahdollisuuden monenlaiseen toimintaan ja on jatkossakin helposti muokattavissa. Kahdessa erillisessä huoneessa on hyvä toimia pienemmissä ryhmissä tai levähdellä.
Takaovista pääset suoraan viihtyisälle takapihalle viettämään taukoa tai kiikkumaan lasten kanssa.
Taloyhtiön hallitus on huolehtinut tästä talosta mallikkaasti yhdessä Reim Oulu Oy:n(isännöitsijä) ja Kiinteistöhuolto Jurvelinin kanssa.
Neuvottelemme mielellämme tästä kohteesta kanssanne.
Otappa yhteyttä tai p 040 176 9909

Perustiedot

Sijainti

Kansankatu 60

Postinumero

90120

Kerros

1/5

Kokonaispinta-ala:

128 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Kaupankohteena on kaksi liikehuoneistoa L1 73m2 ja L 2 55m2

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Liiketila

Rakennusvuosi:

1990

Käyttöönottovuosi:

1990

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa vapautumisesta:

Vuokrasopimus on määräaikainen ja jatkuu 31.7.2023 saakka.
Tämän jälkeen vuokralaisella on oikeus jatkaa vuokrasopimusta
31.7.2028 saakka ilmoittamalla siitä vuokranantajalle viimeistään
31.12.2022.

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

217 600 €

Myyntihinta:

205 800,15 €

Velkaosuus:

11 799,85 €

Yhtiövastike:

1 106,22 € / kk
(Hoitovastike 803,04 € / kk + Rahoitusvastike 303,18 € / kk)

Vesimaksu:

30€/kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Astianpesukone, Erillisuuni ja Liesituuletin

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Iso yhtenäinen oleskelutila ja kaksi pienempää huonetta.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

WC:

Kaksi aikuisten wc-tilaa, joissa Wc-istun ja pesuallas
Lasten wc-tila, jossa kaksi pientä wc-istuinta ja pesualtaat lasten tasolla.

WC:n lattiamateriaali:

Muovimatto

Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:

Maali

Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kodinhoitohuoneen varusteet:

Pesukoneliitäntä ja Kuivauskaappi

Sauna:

Ei

Liesi:

Valurauta

Lisätiedot

Piha:

Suojainen sisäpiha, jota päiväkoti voi käyttää pävittäin ulkoilualueena.

Terassi:

Kyllä

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallit:

2

Lisätietoja autopaikasta:

Mahdollisuus ostaa tai vuokrata autohallipaikka viereisestä korttelista

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Oulunpaasi 1

Isännöitsijän nimi:

Sutelainen Kari

Isännöitsijäntoimisto:

Reim Oulu Oy

Isännöitsijän puhelin:

0207 441 700

Isännöitsijän sähköposti:

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

7 helmikuun, 2022

Kiinteistötunnus:

564-005-0011-0005

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
0108216000

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Huoneistokohtaiset varastot

Tontin pinta-ala:

2 034 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

C2007

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Juna-asema lähellä ja Hyvät pyörätiet

Autohallipaikat:

40

Taloyhtiön autopaikat:

Lisäksi 2 varastoa (osakkeina)

Taloyhtiöllä on:

Askarteluhuone, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja ja Kuivaushuone

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

273 m²

Liiketilojen määrä:

5

Asuntojen määrä:

41

Taloyhtiön lisätiedot:


Kuntotutkimus tehty:

31 joulukuun, 2016

Asbestikartoitus:

Ei

Lisätietoa asbestikartoituksesta:

Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Autohallissa on esiintynyt kattovuotoja, jotka johtuvat pihakannen rakenteen/eristyksen vuodoista.
Yhtiö vaihdattaa ja korvaa lattiakaivon osakkaan omaehtoisen kylpyhuoneremontin yhteydessä, mikäli remontin valvoja näkee sen tarpeelliseksi.

Tehdyt remontit

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
2020 Betonisten ulkopintojen huoltomaalaus ja rakennuksen teräsosien ja puuosien huoltomaalaus.
2019 IV-hormien puhdistus ja iv-säätö
2018 Lämminvesimittareiden uusiminen ja autohallin nosto-oven uusiminen yhteishankintana naapureiden kanssa
2017 Vesikatteen uusinta
2016 Elementtisaumauksien uusinta
2015 Lukituksen uusiminen
2014 Porraskäytävien huoltomaalaukset sekä ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2013 Patteritermostaattien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus sekä leikkivälineiden huoltokunnostuksia
2012 Metalliovien huoltomaalaus sekä autohallin kameravalvontalaitteiston asennus
2011 Piha-alueen kunnostus ja autohallin kaasuvalvontalaitteiston asennus
2010 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2007 IV-hormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2004 Ulkopuolisia huoltomaalauksia ja parvekelattioiden kunnostus
1994 Lämmitysjärjestelmän letkuliittimien uusiminen
Esitetty yhtiökokouksessa pvm
4.5.2021

Tulevat remontit

Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivatolennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaiset
korjaustarpeet, jotka on esitetty yhtiökokouksessa 4.5.2021
2021 Parvekekaiteiden korjauksia (n. 3 000,00 €)
2022 Parvekeovien maalaukset (n. 6 000,00 €)
2022 Ulkovalaistuksen parantaminen (n. 10 000,00 €)
2022 Käytävän valaistuksen uusinta (n. 10 000,00 €)
2023 Autohallin lattian kunnostus ja maalaus (n. 10 000,00 €)
Vuosittain varautuminen mahdollisiin kylpyhuoneiden vahinkokorjauksiin (n. 25 000,00 €)